Резолюция

П р о е к т

16 декабря 2008 года г. Москва

Проведя с участием депутатов – членов фракции «Единая Россия» Государственной Думы, представителей федеральных органов исполнительной власти и крупнейших девелоперских компаний обсуждение вопросов правоотношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и проблемы, связанные с реализацией федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и сложившуюся правоприменительную практику, участники совещания пришли к следующим выводам:

• Продолжение реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» с увеличением объемов жилищного строительства требуют повышения надежности механизма привлечения финансовых средств населения и кредитных ресурсов в жилищное строительство с соблюдением баланса интересов дольщиков и застройщиков.
• Привлечение денежных средств граждан (участников долевого строительства) является в условиях дефицита кредитных ресурсов основным и надежным финансовым инструментом для экономики строительной отрасли. Жилищное строительство требует значительных инвестиций на долгий срок.
• Юридическая и финансовая открытость строительного бизнеса -  важная задача, решение которой обеспечивает гарантии населению, инвестирующему в строительство жилья. Компании (застройщики) заинтересованы в формировании прозрачного рынка и необходимых условий для привлечения денежных средств населения для долевого строительства жилья.

Участники совещания согласились с необходимостью защиты интересов участников долевого строительства и внесения изменений в Федеральный закон №214-ФЗ для усовершенствования механизма привлечения средств населения для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с обеспечением баланса интересов дольщиков и застройщиков.

По итогам состоявшегося обсуждения участники совещания определились:

1. Федеральный закон, максимально учитывающий правоприменительную практику,может стать эффективно работающим инструментом не только для дольщиков,но и для застройщиков.
   Национальная Ассоциация Девелопмента поддерживает принятие проекта федерального закона № 98106-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства» лишь при условии,что обобщенные поправки девелоперов в ФЗ-214«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» будут рассмотрены и приняты при подготовке законопроекта ко второму чтению.
2. Национальная Ассоциация Девелопмента планирует также обобщить все замечания строительных компаний, поступившие в рамках подготовки открытого совещания, подготовить предложения и направить их в уполномоченный федеральный орган власти Российской Федерации.
3. Подготовить и подписать  соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам долевого строительства жилья между Всероссийской  политической партией «Единая Россия» и Национальной ассоциации девелопмента,Ассоциацией строителей России и Российским союзом строителей.